Estimation théorique
rue Maria Callas,63430 Pont du Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Maria Callas,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 18 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 116 | 524 | 313000€ | 2698€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DES BOIRES | 4 | 113 | 502 | 259000€ | 2292€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 88 | 582 | 263800€ | 2998€ |
2019-06-14 | 26 | CHE DES BOIRES | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2019-11-08 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 237500€ | 2065€ |
2022-05-06 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 313100€ | 2723€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DES SAPONAIRES | 6 | 134 | 693 | 376000€ | 2806€ |
2020-01-06 | 30 | ALL JEAN DE ROQUETAILLADE | 4 | 85 | 756 | 202350€ | 2381€ |
2019-11-21 | 25 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 111 | 456 | 222750€ | 2007€ |
2021-01-25 | 34 | CHE DES BOIRES | 4 | 105 | 493 | 285000€ | 2714€ |
2022-02-24 | 5 | CHE DES BOIRES | 5 | 75 | 0 | 161220€ | 2150€ |
2022-07-18 | 9001 | LA VARENNE | 4 | 92 | 680 | 97000€ | 1054€ |
2020-11-24 | 9001 | LA VARENNE | 4 | 92 | 1104 | 275000€ | 2989€ |
2019-11-25 | 13 | RUE EDITH PIAF | 6 | 131 | 845 | 311600€ | 2379€ |
2020-02-13 | 5 | IMP ETREDELLE | 6 | 141 | 734 | 203000€ | 1440€ |
2020-08-26 | 2 | ALL YVES MONTAND | 5 | 138 | 790 | 314190€ | 2277€ |
2023-06-15 | 36 | CHE DE CHAMP REAL | 4 | 140 | 915 | 126439€ | 903€ |
2020-03-03 | 6 | IMP ETREDELLE | 5 | 126 | 842 | 193900€ | 1539€ |
2020-09-04 | 9 | CHE DE CHAMP REAL | 4 | 98 | 380 | 232000€ | 2367€ |
2019-10-17 | 9039 | CHE DE CHAMP REAL | 5 | 97 | 837 | 261350€ | 2694€ |
2021-03-23 | 20 | CHE D ETREDELLE | 4 | 114 | 480 | 235000€ | 2061€ |
2021-02-05 | 35 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 85 | 716 | 244000€ | 2871€ |
2022-12-23 | 101 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 80 | 3963 | 1575000€ | 19688€ |
2021-06-04 | 37 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 100 | 413 | 260000€ | 2600€ |
2020-04-20 | 91 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 7 | 200 | 553 | 268250€ | 1341€ |
2020-01-16 | 39 | CHE DE SAINTE MARTINE | 5 | 290 | 903 | 282500€ | 974€ |
2020-01-30 | 28 | CHE DE SAINTE MARTINE | 3 | 72 | 504 | 197600€ | 2744€ |
2019-10-28 | 19 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 93 | 994 | 214200€ | 2303€ |
2021-03-29 | 105 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 120 | 533 | 142750€ | 1190€ |
2020-10-29 | 55 | CHE DE SAINTE MARTINE | 6 | 100 | 599 | 155000€ | 1550€ |
2021-11-05 | 32 | CHE DE SAINTE MARTINE | 7 | 121 | 500 | 361000€ | 2983€ |
2020-06-19 | 66 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 6 | 120 | 578 | 290000€ | 2417€ |
2022-09-14 | 54 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 4 | 93 | 0 | 261211€ | 2809€ |
2019-11-28 | 10 | CHE DE SAINTE MARTINE | 5 | 159 | 649 | 331000€ | 2082€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DU CLOS | 6 | 167 | 629 | 223000€ | 1335€ |
2021-03-12 | 14 | IMP DU CLOS | 5 | 126 | 646 | 225000€ | 1786€ |
2020-05-20 | 53 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 109 | 288 | 187000€ | 1716€ |
2021-01-06 | 59 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 94 | 104 | 171000€ | 1819€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 77 | 45 | 102200€ | 1327€ |
2022-07-29 | 47 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 107 | 573 | 185000€ | 1729€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 105 | 104 | 174550€ | 1662€ |
2022-07-27 | 30 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 6 | 131 | 817 | 286000€ | 2183€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PONT | 3 | 52 | 408 | 120000€ | 2308€ |
2022-01-19 | 5 | RUE SOUS LE PONT | 2 | 55 | 32 | 105700€ | 1922€ |
2019-06-07 | 40 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 80 | 647 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 80 | 647 | 262000€ | 3275€ |
2021-07-22 | 5068 | CHE DE DIXME | 6 | 250 | 1000 | 770200€ | 3081€ |
2021-08-05 | 7 | CHE DU BUISSON | 3 | 71 | 659 | 217520€ | 3064€ |
2020-02-07 | 13 | RUE CROIX BARBE | 2 | 48 | 30 | 107350€ | 2236€ |
2022-06-23 | 13 | RUE CROIX BARBE | 2 | 48 | 30 | 119600€ | 2492€ |
2020-09-21 | 19 | CHE DU BUISSON | 4 | 92 | 331 | 218650€ | 2377€ |
2023-06-19 | 20 | RUE DE LA MARINE | 3 | 80 | 199 | 230770€ | 2885€ |
2020-05-04 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 116 | 76 | 116500€ | 1004€ |
2019-07-31 | 9 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 55 | 58 | 87290€ | 1587€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DE DIXME | 4 | 100 | 617 | 301150€ | 3012€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA MARINE | 4 | 144 | 105 | 100000€ | 694€ |
2023-01-30 | 26 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 60 | 71 | 141200€ | 2353€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE COLLANGE | 2 | 43 | 33 | 52000€ | 1209€ |
2022-01-06 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 60 | 60 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-24 | 41 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 64 | 34 | 121900€ | 1905€ |
2020-12-14 | 24 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 110 | 290 | 285000€ | 2591€ |
2022-10-14 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 32 | 27 | 56000€ | 1750€ |
2021-06-04 | 2 | RUE RENE COLLANGE | 2 | 76 | 86 | 115000€ | 1513€ |
2020-02-25 | 37 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 38 | 33 | 45000€ | 1184€ |
2020-02-26 | 3 | PL SAINT NICOLAS | 2 | 43 | 42 | 57089€ | 1328€ |
2020-07-22 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 74 | 39 | 119300€ | 1612€ |
2021-12-29 | 5 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 85 | 67 | 149150€ | 1755€ |
2021-01-25 | 8 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 104 | 571 | 244000€ | 2346€ |
2021-07-29 | 9002 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 95 | 135 | 155000€ | 1632€ |
2022-08-22 | 35 | RUE SAINTE MARTINE | 5 | 127 | 65 | 189900€ | 1495€ |
2019-05-31 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 47 | 98000€ | 2333€ |
2022-01-27 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 47 | 107500€ | 2560€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DE LA MARINE | 4 | 70 | 52 | 161400€ | 2306€ |
2021-11-22 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 34 | 0 | 71250€ | 2096€ |
2022-10-04 | 7 | AV DE LYON | 5 | 220 | 2455 | 380000€ | 1727€ |
2022-10-20 | 9005 | IMP DES MARINIERS | 3 | 55 | 45 | 80800€ | 1469€ |
2022-07-29 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 99 | 1087 | 262885€ | 2655€ |
2023-05-31 | 11 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 84 | 536 | 281675€ | 3353€ |
2021-07-23 | 4 | IMP SAINT NICOLAS | 4 | 56 | 98 | 80750€ | 1442€ |
2020-04-10 | 31 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 70 | 126 | 115500€ | 1650€ |
2021-09-21 | 13 | RUE CURIE | 6 | 141 | 263 | 228140€ | 1618€ |
2019-06-12 | 16 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 38 | 55 | 27000€ | 711€ |
2022-10-20 | 13 | RUE COTE D ALLIER | 3 | 100 | 125 | 96000€ | 960€ |
2022-07-27 | 22 | RUE CURIE | 2 | 32 | 28 | 106000€ | 3313€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 88 | 263 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DES BRASSERIES | 2 | 56 | 499 | 204100€ | 3645€ |
2021-12-20 | 1 | RUE HOPITAL VIEUX | 2 | 32 | 32 | 63000€ | 1969€ |
2022-02-07 | 3 | RUE HOPITAL VIEUX | 2 | 48 | 79 | 90000€ | 1875€ |
2020-05-25 | 17 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 45 | 41 | 117230€ | 2605€ |
2019-08-30 | 7 | RUE CURIE | 4 | 66 | 78 | 146000€ | 2212€ |
2019-12-30 | 1 | PAS COTE D ALLIER | 4 | 90 | 137 | 33000€ | 367€ |
2022-10-27 | 13 | AV DE LYON | 4 | 105 | 598 | 331600€ | 3158€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 88 | 205 | 190000€ | 2159€ |
2022-08-22 | 4 | CHE DES PALISSES | 6 | 142 | 795 | 714500€ | 5032€ |
2020-08-24 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 0 | 64000€ | 889€ |
2022-11-14 | 9 | ALL DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 234 | 1000 | 356250€ | 1522€ |
2022-03-16 | 13 | AV DE LYON | 4 | 156 | 810 | 313800€ | 2012€ |
2019-10-14 | 1 | RUE COTE D ALLIER | 4 | 165 | 281 | 315500€ | 1912€ |
2022-08-29 | 22 | ALL SAINT VINCENT | 5 | 135 | 570 | 410000€ | 3037€ |
2020-11-02 | 20 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 80 | 218 | 204000€ | 2550€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE LYON | 4 | 92 | 257 | 125000€ | 1359€ |
2019-09-26 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 153 | 101300€ | 1206€ |
2021-10-26 | 23 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 109 | 170 | 286000€ | 2624€ |
2023-01-12 | 10 | PAS COTE D ALLIER | 3 | 73 | 72 | 175000€ | 2397€ |
2021-11-05 | 10 | CHE DES PALISSES | 5 | 102 | 767 | 240390€ | 2357€ |
2022-07-06 | 8 | CHE DE L EGUE | 3 | 55 | 564 | 166000€ | 3018€ |
2021-01-18 | 8 | CHE DES PALISSES | 5 | 118 | 645 | 286500€ | 2428€ |
2019-12-17 | 7 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 75 | 43 | 114000€ | 1520€ |
2019-09-11 | 6 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 60 | 29 | 27000€ | 450€ |
2021-02-04 | 14 | CHE DES PALISSES | 4 | 88 | 600 | 198000€ | 2250€ |
2019-09-23 | 12 | RUE CURIE | 3 | 53 | 41 | 143500€ | 2708€ |
2022-06-01 | 4 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 120 | 62 | 159800€ | 1332€ |
2021-02-01 | 40 | RUE DU VIVIER | 3 | 72 | 377 | 195000€ | 2708€ |
2022-05-11 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 84 | 118000€ | 1475€ |
2021-06-17 | 1 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 41 | 35 | 84000€ | 2049€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 46 | 31 | 55000€ | 1196€ |
2021-03-23 | 30 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 45 | 582 | 100000€ | 2222€ |
2023-05-02 | 12 | CHE DE L EGUE | 3 | 58 | 581 | 182000€ | 3138€ |
2021-03-13 | 27 | ALL SAINT VINCENT | 6 | 160 | 563 | 407480€ | 2547€ |
2019-06-13 | 2 | RUE JOSEPH PORTEPAIN | 2 | 36 | 25 | 29500€ | 819€ |
2020-04-22 | 5013 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 39 | 129357€ | 1848€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 60 | 179 | 108000€ | 1800€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU GOULET | 2 | 50 | 33 | 78350€ | 1567€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU GOULET | 2 | 40 | 35 | 94128€ | 2353€ |
2022-10-26 | 15 | RUE COTE TRANCHANT | 4 | 64 | 47 | 147250€ | 2301€ |
2022-06-09 | 30 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 45 | 475 | 105000€ | 2333€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU VIVIER | 5 | 107 | 708 | 241250€ | 2255€ |
2020-11-23 | 25 | AV DE LYON | 4 | 70 | 546 | 167900€ | 2399€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 116 | 245350€ | 2171€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DES MURIERS | 3 | 90 | 98 | 133900€ | 1488€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 42 | 127232€ | 1590€ |
2019-07-08 | 5 | CHE DES PALISSES | 4 | 95 | 868 | 175000€ | 1842€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES MURIERS | 5 | 135 | 254 | 245000€ | 1815€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 84650€ | 1129€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 145600€ | 1941€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 162 | 156950€ | 1962€ |
2020-05-25 | 30 | CHE DES PALISSES | 8 | 175 | 999 | 299200€ | 1710€ |
2020-03-10 | 10 | CHE DU CARROSSE | 5 | 120 | 1120 | 288000€ | 2400€ |
2020-09-17 | 27 | AV DE LYON | 5 | 137 | 500 | 236120€ | 1724€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 60 | 145000€ | 1495€ |
2022-09-16 | 8 | CHE DU CARROSSE | 3 | 69 | 931 | 201000€ | 2913€ |
2019-12-23 | 10 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 90 | 117 | 121000€ | 1344€ |
2020-06-05 | 16 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 81 | 300 | 188000€ | 2321€ |
2019-11-25 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 116 | 613 | 154000€ | 1328€ |
2020-09-14 | 30 | RUE EMILE ROUX | 4 | 90 | 140 | 181600€ | 2018€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DES REMPARTS | 2 | 48 | 31 | 87400€ | 1821€ |
2019-10-17 | 5 | RUE COTE TRANCHANT | 5 | 107 | 146 | 180500€ | 1687€ |
2022-10-19 | 15 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 94 | 301 | 290000€ | 3085€ |
2020-06-25 | 23 | CHE DES PALISSES | 6 | 161 | 700 | 453400€ | 2816€ |
2020-12-22 | 6 | SEN DES ENGHADES | 4 | 89 | 512 | 194600€ | 2187€ |